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💎 Villa “Delle Mimose” | Isola D’Elba

€1,500,000

Descrizione

Rif. 560: Nel Comune di Marciana, con splendida vista sul Golfo di Procchio, fra la natura e gli incantevoli colori dell’Isola d’Elba, Edilcase propone in vendita Villa con affaccio sul mare.
Edificata sulle pendici della collina ed immersa in un giardino di oltre 5.000 mq, questa Dimora di oltre 200 mq, immersa nel bosco ceduo di proprietà di circa 3 ettari, è disposta su due livelli, e comprende due appartamenti indipendenti tra loro.
Al piano terra vi è un appartamento composto da un soggiorno che affaccia sul patio privato di oltre 60 mq, una cucina abitabile, cinque camere da letto e tre bagni.

Al primo piano troviamo un altro appartamento composto da un soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo di oltre 25 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Entrambi gli appartamenti hanno un accesso indipendente e gli spazi esterni di patio e terrazzo godono della magnifica vista sulla baia.
I grandi spazi esterni permettono la futura realizzazione di una piscina, inoltre vi è la possibilità di poter unire i due appartamenti con una scala interna, per trasformare l’immobile in un’unica grande soluzione abitativa. La proprietà comprende inoltre cinque posti auto coperti regolarmente accatastati.

L’intera proprietà è recintata con una rete elettrosaldata che circonda tutta la zona parco e giardino, garantendo sicurezza e privacy. All’interno della zona giardino sono presenti due cisterne interrate per la raccolta di acqua piovana con una capienza di 10.000 litri. Gli impianti idrici, elettrici ed il riscaldamento sono gestiti in maniera separata ed autonoma per ciascun appartamento.
La struttura risulta estremamente salubre grazie alla costruzione di un vespaio di circa 60 cm ed un’intercapedine che percorre l’intero perimetro della casa, evitando il contatto diretto tra il terrapieno e le zone abitate, così da evitare l’umidità di risalita.
La Villa è a soli 15 minuti da Portoferraio, il comune più grande dell’Isola d’Elba, servito dal porto e caratterizzato da un centro di grande valore storico e artistico. Inoltre nelle immediate vicinanze troviamo le spiagge più belle e suggestive dell’isola.

La Dimora, dal tipico sapore marino, caratterizzata da uno stile caldo ed accogliente, è da considerarsi di grande prestigio e charme, dove i grandi spazi e l’affaccio sul mare ne rappresentano un tratto unico e distintivo.
La descrizione a titolo informativo sopra riportata, non costituisce elemento contrattuale.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle Vostre esigenze, è possibile chiamare ai numeri Edilcase 02.99044340 oppure 3393911199.

In the Municipality of Marciana, with beautiful view of the Gulf of Procchio, among the nature and the enchanting colours of the Elba island, Edilcase s.a.s. offers for sale wonderful villa with sea view.

Built on the slopes of the hill and surrounded by a garden of over 5,000 square meters, this House of over 200 square meters, surrounded by 3 hectares of coppice property, it is arranged on two levels and includes two separate apartments.

On the ground floor there is an apartment consisting of a living room overlooking the private patio of over 60 sqm, a kitchen, five bedrooms and three bathrooms.

On the first floor we find another apartment consisting of a living room overlooking a large terrace of over 25 square meters, a kitchen, three bedrooms and two bathrooms.

Both apartments have independent access and the outdoor spaces of the patio and the terrace enjoy the magnificent view of the bay.

The large outdoor spaces allow a possible future construction of a swimming pool, there is also the possibility to combine the two apartments with an internal staircase, in order to transform the property into a single large living solution. The property also includes five covered parking spaces, regularly registered.

The entire property is fenced with an electro-welded mesh that surrounds the whole park and garden area, ensuring safety and privacy. Inside the garden area there are two underground cisterns for the collection of rainwater with a capacity of 10,000 litres. The water, electricity and heating systems are managed separately and independently for each apartment.

The structure is extremely healthy thanks to the construction of insulating system of about 60 cm and a cavity that runs along the entire perimeter of the house, avoiding direct contact between the embankment and the inhabited areas in order to avoid the rising of humidity.

The Villa is located only 15 minutes from Portoferraio, the largest town on Elba Island, served by the port and characterized by a city centre of great historical and artistic value. Nearby there are the most beautiful and picturesque beaches of the island.

The home, with its typical marine look, characterized by a warm and welcoming style, it is to be considered of great prestige and charm, where the large spaces and the view of the sea represent a unique and distinctive feature.

The above informative description does not constitute a contractual element.

To evaluate the commercial proposal according to your needs, please refer to Edilcase s.a.s. telephone numbers 02.99044340 or 3393911199.

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Panoramica

  • RIF 560
  • Tipologia ,
  • Camere 8
  • Bagni 5
  • Box 5
  • Dimensione 200 m2
  • GIARDINO 5,000 m2
  • Indirizzo Via di Spartaia, Procchio, Marciana LI
  • Stato Italy
  • Provincia
  • Comune
  • Codice postale 56021

Dettagli

  • Condizioni Interne Ottimo
  • Piano Terra - Primo
  • Cucina Abitabile
  • Terrazzo 25 Mq
  • Riscaldamento Autonomo
  • Classe Energetica D
  • IPE (kWh/m2a) 132,09
  • Disponibilità Rogito Libero
  • Infissi Interni Alluminio/vetro-camera
  • Infissi Esterni Persiane Alluminio
  • Ripostiglio
  • Giardino

Planimetrie

Disegno Tecnico

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